回顾写字楼租赁市场的发展，起步阶段只是为了满足企业的基本办公需求，为企业办公提供基础设备，但是随着社会经济的持续发展，企业以及办公人员对于写字楼租赁的需求迎来了第一次的升级，更加注重企业需求从而灵活分割，商务化得以提升，对于办公楼服务的引入推动写字楼租赁市场进入第二次升级，一直延续至今，物业形象与服务板块不断提升和完善，也就是我们现在看到的写字楼租赁市场。

 

 

　　常理而言，第二次的升级仍将会延续较长一段时间，但是突如其来的疫情打破了写字楼租赁市场中这一发展规律，疫情虽然对写字楼租赁市场来说带来了严重打击，但是同时也蕴藏着巨大的机会，一场写字楼租赁市场升级之战也随之打响。疫情催生写字楼租赁市场的新需求，市场全面升级的机会已经出现。

 

　　疫情的到来对于传统写字楼租赁市场提出了新的要求：防控要求、健康要求，以及疫情下如何满足日常服务需求。这些新要求对传统写字楼租赁项目的服务模式提出了全新挑战，也是写字楼租赁市场升级的关键。

 

　　写字楼每日的流动人群庞大且出入频繁，如何做到有效的疫情防控？如何在疫情防控做好的前提下最大限度的满足入驻企业日常工作需求?这对于所有写字楼租赁项目来说是一个前所未见的挑战。从需求端来说，企业与企业之间有沟通往来需求，企业员工有基本的工作需求，甚至部分生活需求，而对于疫情防控来说，最大限度减少人员流动，最大限度减少本写字楼租赁项目内的人员之间，以及与外界的接触，两方矛盾如何解决?一种新的服务模式需要出现，这一服务模式也将开启写字楼租赁服务的一个新纪元。

 

　　科技的力量在疫情防控中发挥的淋漓尽致，健康宝的出现实现了在疫情防控之下最大限度的保障社会正常运转，助力经济和生活的恢复。同样科技化和信息化举措对于疫情之下的写字楼意义重大。依托线上科技体系，在高效的同时最大限度的避免了人员直接接触，同时，很多优质项目也依托自身多元服务和业态的组合，在满足客户办公、生活、社交基础上最大限度降低疫情风险。多元素，多样化的办公环境，为客户提供足不出楼即可满足各种需求，提供工作、生活一体化的办公环境。

 

　　2020年是“十三五”的收官之年，而2021年则是“十四五”规划的开局之年。在服务业扩大开放和自贸试验区的两区建设的大背景下，围绕“科技创新、服务业开放、数字经济”等核心内容的自贸区政策的逐步实施和金融业扩大开放的持续执行，跨境金融、数字金融企业迎来更多发展机遇之后将为北京写字楼租赁市场需求持续注入新动能。在这一时代背景下，谁能提供满足新需求的服务谁就将获得主动权，一个写字楼租赁市场的新纪元也在缓缓开启。