北京写字楼租赁市场大宗交易受波及
发布时间：2021年02月19日分享到：受疫情影响，今年北京大宗交易成交出现延迟，市场表现相比去年有所波动。北京写字楼租售中心网根据相关数据了解到，2020年全年北京大宗交易累积成交额为527.76亿元，同比下降约三成。除写字楼、综合体、购物中心等传统物业类型外，数据中心等非传统投资成为新的热点。从物业类型来看，写字楼占比超40%，如四季度普洛斯成功完成收购中关村盈都大厦D座，其次是综合体，占成交总额32%。近年来数据中心越来越受到投资者青睐，如三季度北京的两宗数据中心交易均由万国数据与中信产业基金合作收购，投资金额约64.73亿元，全年来看数据中心占成交总额的12%。
写字楼租赁成交额占比超四成，成交面积和宗数占比均约为34%
随着全球疫情出现好转和全球持续宽松的货币政策，内外资机构合作收购会更加普遍，稳定的运营零售物业将成热点，投资热度有望在2021年转化为更多成交。资金来源为内资的大宗交易宗数、成交额超六成，成交面积过半。
2020年是“十三五”的收官之年，而2021年则是“十四五”规划的开局之年。在服务业扩大开放和自贸试验区的两区建设的大背景下，围绕“科技创新、服务业开放、数字经济”等核心内容的自贸区政策的逐步实施和金融业扩大开放的持续执行，跨境金融、数字金融企业迎来更多发展机遇之后将为北京写字楼租赁市场需求持续注入新动能。
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