后疫情时代香港写字楼租赁市场租金趋降
发布时间：2021年02月18日分享到：北京写字楼租售中心网综合各方数据了解到，受到疫情的影响，很多企业的日子不好过，因此，降低企业正常运营的成本成为必然选择。一些身处香港的国际银行也在对写字楼租赁项目的租金提出更多要求，香港作为世界上最昂贵的写字楼租赁市场，其租金水平正在下降。
包括法国巴黎银行（BNP Paribas SA）和渣打银行（Standard Chartered Plc）在内，最近考虑放弃其在香港写字楼租赁市场的总部场地。瑞银集团（UBS Group AG）去年年底也采取了类似举措。
随着冠状病毒大流行改变了工作方式，银行的举动是一个例证。香港作为全球金融中心的地位受到一定的挑战。
据相关数据统计，2020年，跨国公司占香港写字楼租赁市场面积628,000平方英尺（58,343平方米）的75％。与之匹配的数据是，该市写字楼租赁市场的空置率达到了多年来的最高水平。
香港中区高档写字楼租赁项目的空置率在2020年12月达到2004年以来的最高水平。2020年，香港的租金下跌了17％，是2009年以来的最高水平，处于核心的香港中环写字楼租赁项目租金也在下降。
外企在2021年仍然可能会继续削减对于香港写字楼租赁市场的需求面积，特别是在那些大批散租的大型跨国公司，它们正在努力削减写字楼租赁的办公成本。预估2021年，写字楼租赁市场的租金水平还将下降7％。
当然，也并非没有好消息。随着外国公司的撤退，中国大陆的部分企业将进一步扩大在香港的业务。根据政府统计数据，过去几年中，中国公司的业务稳步增长，目前已经占据了在香港设立的海外公司比例的22％，超过了日本和美国的公司。houyi
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