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北京写字楼租赁市场租金连跌八个季度

发布时间:2021年01月20日分享到:

   北京写字楼租售中心网根据相关报道了解到,截至2020年底,北京甲级写字楼租赁市场的租金连续8个季度持下跌趋势,环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。随着新的写字楼租赁项目不断入市,北京甲级写字楼租赁市场整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。

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  受疫情影响,北京写字楼租赁市场潜在的新租需求锐减,未见明显复苏,租金价格创多年来最大跌幅。
 
  具体来看,2020年四季度北京写字楼租赁市场共有两个新项目240702平方米入市,净吸纳量60592平方米。随着需求下降,租金也不断下调,北京甲级写字楼租赁市场的租金水平由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。
 
  目前项目入住率相对较低。需求仍处疲软态势,四季度搬迁交易占市场总成交的60%。

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