2020年，成都甲级写字楼租赁市场总存量突破340万平方米
发布时间：2021年01月12日分享到：目前为止，根据相关信息了解到，成都的写字楼租赁市场活力十足。疫情之下，购物中心和写字楼租赁市场的活跃度是观察城市经济复苏发展的最好窗口。在这种大背景下，即使在疫情影响下的2020年，成都写字楼租赁需求行业来源结构继续保持稳定。自2017年起，金融、信息技术和房地产一直稳居成都甲级写字楼租赁市场新增租户来源前三位，在2020全年成都写字楼租赁市场新增租赁面积中，这三大行业分别以23%、21%和13%继续位居行业来源前三位，占成交总面积一半以上。
其中，市中心商务区和东大街及延线和金融城的新增写字楼租赁需求最为活跃，尤其是以银行和保险为主的金融机构在成都的写字楼租赁需求持续增加，并且承租了数万平方米办公面积，两个子市场贡献了全市一半以上的新增写字楼租赁面积，其次是人民南路和大源板块，分别贡献了全年新增写字楼租赁面积的16%和15%。
从资本来源来看，本地企业首次主导写字楼租赁市场的整体需求，新增写字楼租赁面积的占比较去年上涨12个百分点至56%，其中较活跃的行业集中在信息技术、房地产和专业服务；其次为内资企业，其租赁需求来源最大仍为金融。
尤其是疫情影响下居民保险意识持续被激发，保险行业机构今年在成都的发展呈繁荣景象，其写字楼租赁成交持续活跃。根据相关数据了解到，在全市甲级写字楼租赁市场中，保险类企业在金融行业的新增写字楼租赁面积占比从第一季度的不到10%上升20%至第四季度的近30%。
预计在2021年成都将迎来多个甲级写字楼租赁项目入市，全年甲级写字楼租赁市场供应预计超过30万平方米，届时全市甲级写字楼租赁项目总存量或将超过370万平方米。
并且随着多条地铁线路的开通运营，成都轨道交通运营突破500公里，商务空间布局将逐步优化，写字楼租赁市场的需求将进一步增长。
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