25日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在京举办，会议意在构建商业办公保障体系，助力实体经济发展。一是稳定商业办公市场，建议放开北京上海等城市商办限购中关于面积和资格的限制；二是加快商办租赁市场保障体系建设，建立覆盖多元化的、多层次的商办租赁市场；三是建议成立中小微企业办公住所保障基金。

 

　　商业地产行业的新商业、新办公、新园区、新居住四大趋势有望创造更广阔发展空间。必须及时捕捉行业发展的最新动态，顺应行业发展大趋势，继续推动国内商业地产进一步高质量发展。

 

　　商业地产作为楼宇经济、产业经济链条上的重要一环，应该积极主动融入新格局，将行业发展、企业发展融入国家战略。

 

　　商业地产应该把握住消费与科技两大新引擎，推动商业地产高质量发展。以团体标准为契机，推动行业供给侧的改革；注重市场需求侧的管理，尤其服务好中小微企业的选址需求；利用好绿色科技赋能，通过科技化手段构建品质楼宇智慧办公，推动智慧化、生态化、绿色化、健康化楼宇的构建，助力商业地产驶入高质量发展快车道。

 

　　2020年房地产行业再次取得超预期发展，开发投资规模、销售额等指标再创历史新高，头部房企销售业绩普遍超越去年，房地产市场集中度进一步提高。

 

　　新格局下房地产市场发展的宏观环境、经济环境、社会环境、国际环境、技术环境、政策环境均发生变化，在住房改善性需求广泛、商业地产的资产管理和运营管理服务活动得到重视以及地产科技方兴未艾等多重作用下，未来房地产行业高质量创新发展空间巨大，房地产企业面临数字化、智能化转型，科技成为行业价值增长的关键动力。