上海办公楼租赁租金水平持续走低
发布时间：2020年12月21日分享到：
受疫情影响，一线城市的写字楼和商铺等整体承压，办公楼租赁项目空置率上升和租金下滑成为市场趋势。据了解，在上海虹口区北外滩区域的办公楼租赁项目群，整体空置率在40％左右。前滩和大虹桥区域的办公楼租赁项目空置率也接近40％。而在上海徐汇区的核心写字楼板块，对外出租的办公楼租赁项目相对较少，空置率大约在10％左右。目前来说，即便一些办公楼租赁项目议价空间不大，但免租期可以适当延长，相当于变相降低了租金。
数据显示，今年第三季度上海
办公楼租赁项目新增项目体量共计37.1万平方米，同时，净吸纳量也恢复到21.6万平方米。同时，今年第三季度，上海市优质办公楼租赁项目空置率为20.4％，相比第二季度增长了0.5个百分点。此外，今年上海
办公楼租赁项目租金水平持续走低，第三季度租金相较于第二季度下跌1％，但跌幅有所收窄。
