在此之前，华为中国区北方总部原本位于丽泽附近五公里外的中海地产广场。虽然搬迁距离并不远，但当搬迁的消息传来后，不少丽泽周边的写字楼租赁项目销售们已经提前乐开了花。华为北方总部落户丽泽后，人们对丽泽区域写字楼租赁项目的租赁需求又恢复了一定信心。

 

　　那么，华为为什么会选择丽泽写字楼租赁商务区作为北方基地？

 

 

　　实际上，由于早期承接大量金融产业的金融街面临土地供应稀缺有限的原因，有着向外延申的迫切需求，因此，位于西二环到三环之间的丽泽区域，就被划分进入了北京金融区的规划中，在设立之初，主要是作为金融街配楼的角色而招商引资，并且有关丽泽写字楼租赁商务区的产业定位也是“对标伦敦金丝雀码头，发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新兴业态。”

 

　　在高规格高标准的定位之下，丽泽商务区的写字楼租赁项目迅速涌入大量中小金融机构，但是，近年来金融网贷的频频暴雷，丽泽商务区的写字楼租赁需求热潮也随着网贷潮的的衰退而逐渐衰弱，空置率逐年递增，北京写字楼租售中心网了解到，2020年三季度，丽泽商务区写字楼租赁项目的空置率达到了惊人的58%，稳坐北京写字楼租赁市场中空置率最高商圈。

 

　　尽管空置率高居不下，却不影响地区写字楼租赁项目新增供应的不断入市，潘石屹的又一新作--丽泽SOHO，作为其煞费苦心所打造的写字楼租赁项目，其出租率却低的让人寒心，目前以来，丽泽SOHO写字楼租赁项目的出租率仅为13%，目前实际入驻面积为13000平米左右，与其总建筑面积17万平米来看，不值一提，但这次如消息属实，华为整租了5万平米，那么相当于为丽泽SOHO解决了近三分之一的写字楼租赁难题。

 

　　特殊时期，外加空置率高居不下，写字楼租赁项目租金低廉成为了丽泽SOHO一个天然优势，作为西二环到西三环的写字楼租赁商圈，目前的租金水平基本与北五环外的产业园区相当。

 

　　但是从长远来看，丽泽商务区的发展潜力巨大，这也是华为选中该地区的关键，今年以来，在政府的推动下，丽泽金融商务区建设全面提速，备受关注的丽泽城市航站楼计划年底开工建设。

 

　　北京写字楼租售中心网了解到，除了华为之外，目前已经有中国证券金融股份、银行业信贷资产登记流转中心、中华联合保险集团、中国融资担保业协会等标志性金融机构纷纷落户，为丽泽商圈的发展注入新鲜血液。