虽然不同城市不同细分市场的基本面存在显著差异，不过整体来看，此轮写字楼租赁市场的供应高峰将延续至2021年，今年四季度至明年上半年写字楼租赁市场仍将承受较大下行压力，但预计租金降幅同比收窄。长期来看，随着中央和地方政府密集出台政策，与此同时多地发力营商环境“深水区”改革，这将为写字楼租赁市场的长期稳定发展带来一定的利好。另外，国内头部互联网企业正逐步从市场追随者向行业领导者转变，并成为国内尤其是一线和部分强二线城市写字楼租赁需求的核心增长点。

 

　　每当住宅市场出现价格低谷的时候，很多人就开始想着去抄底了，那么对于当前的写字楼租赁市场来说，如今是抄底的好时候吗？

 

　　相比较于住宅产品，写字楼有不限购，不限价，总价高，收益慢等特点，因此，对于能否入手写字楼，我们应从来两个方面来看。

 

　　短期来看，受经济复苏及政策加持等积极因素影响，全国重点城市写字楼租赁市场有所回温，市场活力增加、需求缓步恢复；但供应增加继续推高写字楼空置率，写字楼租赁市场依然面临下行压力，业主方或将继续通过“以价换量”的方式加速去化，短期内写字楼租金或继续保持下跌态势。

 

　　长期来看，我国经济将继续展现强大的发展韧性和广阔的市场空间这些积极因素将支撑写字楼市场逐渐走出下行区间，而配套设施齐全、高附加值、高性价、具备较好的行业聚集性的高品质写字楼将成为未来写字楼市场的靓点，还将拥有巨大的市场需求空间。并且自用买家仍将主导写字楼租赁市场。另外疫情期间在线购买、社区无接触配送等消费习惯得以延续，社区商业需求蓬勃发展，此类项目更受买家关注，未来将迎来发展机遇。