2020年第三季度北京房地产市场研究报告显示，2020年前三季度，北京写字楼租赁市场吸纳量约为9.2万平方米，较去年同期下降约47%；全市写字楼租赁市场空置率继续走高，目前处于15%的高位，同比上升了5.9个百分点；甲级写字楼租赁市场平均租金下滑至每月每平方米354.8元，环比、同比分别下降1.3%、3.5%。

 

　　预计未来一段时间，北京写字楼租赁市场的平均租金水平仍将处于下行周期。租金下滑快的情况不是疫情得到控制就会马上结束的，预计年末空置率将升至18%。此外，随着四季度北京写字楼租赁市场迎来大体量项目入市，市场压力与日俱增。

 

　　危机之中，往往也藏着机遇。整体低迷的北京写字楼租赁市场，在疫情期间就显露出一些租赁新动向。

 

　　金融、信息技术及专业服务类企业仍然占据写字楼租赁市场承租面积的前三位，三者占比之和为68.9%。其中，金融行业企业租赁需求占比29.3%、信息技术占比28.8%、专业服务占比10.8%、健康医疗行业的租赁需求已经上升至5.7%。目前来看，健康医疗行业未来在北京写字楼市场的租赁需求占比还将继续增长。