本就受到贸易摩擦以及经济大环境影响的写字楼租赁市场，在一场疫情之后预期盈利能力得到了一定程度的下降，并且不再像从前一样受到广大投资者的青睐，在目前写字楼租赁市场存量过多，租金持续下跌的环境下，很多投资者依旧持观望态度，诸多写字楼租赁项目持续增高的空置率也是投资者犹豫观望的原因之一。

 

　　以亚太地区来说，今年前三季度写字楼租赁市场的交易下降38%，北京写字楼租售中心网了解到，随着各地区写字楼租赁市场新增供应的不断增加，截至9月底，北京、深圳CBD商业写字楼租赁市场的空置率分别达到17.7%和20.1%。

 

　　以往来说，空置率在写字楼租赁市场中从未出现过大的增幅，但今年却成为了诸多城市难以解决的一大问题，这表明了疫情对于写字楼租赁市场所造成了严重影响，并且推动加速了市场空置率问题的暴露。

 

　　不少企业为了维持生存，节省运营成本，都对写字楼租赁方面进行一定的调整，缩减办公面积，企业搬迁至租金相对低廉的项目等，在此背景下，远程办公也为许多企业提供了一种新的选择。

 

　　而对于未来办公需求能否恢复，以及写字楼租赁市场的未来走势，很多人都有着各自独特的认知观点，但一个共识是，写字楼租赁市场将会迎来一场变革，在写字楼布局以及用途上都会有着一定程度的变化。