相关数据统计获悉，在上半年，深圳写字楼租赁市场的新入市项目面积约14万平方米，半年的市场吸纳量超过了去年全年的入市项目总和。并且对于深圳而言，写字楼租赁市场的空置率已经在近4年内连续高涨，目前，深圳写字楼租赁市场的入市项目已经趋于饱和。

 

　　目前的深圳写字楼租赁市场中，部分城市产业正在加速转型，原有的产业空间并无法满足新兴产业的发展需求，此做法在于吸引更多的相关产业入驻深圳，从而缓解深圳写字楼租赁市场供应量过剩的问题。

 

　　预计在未来三年，深圳写字楼租赁市场入市的甲级供应项目将达到近800万平方米，市场供过于求的状态短时间内无法解决，因此，预计未来几年中，深圳写字楼租赁市场的空置水平将维持高位发展。

 

　　目前，全国一二线城市的写字楼租赁市场活动中，由于受到疫情的影响，以及持续高供应的现状，大多城市的写字楼租赁市场空置率持续高涨，相应的租金跌势都已超过一年以上。

 

　　近年来，多地甲级写字楼租赁市场供应的快速增长，企业对于写字楼租赁的需求无法追赶供应速度，在写字楼市场供过于求的当下，疫情更是加剧了市场的去库存压力。

 

　　随着疫情防控的常态化，市场经济生产生活逐渐趋于正轨，但是居民消费的意向仍然受到一定程度的抑制，影响了写字楼租赁市场在一定程度上的反弹趋势。

 

　　在北上广深等一线城市，信息传输、软件和信息技术服务业、金融业成为写字楼租赁市场的需求主力。前期快速扩张且租户结构以初创公司为主的商务品牌开始出现退租撤场现象，行业洗牌现象加剧。