北京写字楼租赁市场年度净吸纳量同比下降130%
发布时间：2020年11月23日分享到：临近12月，北京写字楼租赁市场将会迎来最终的年底考核。北京写字楼租售中心网了解到，目前北京商业地产各个板块区间已经逐步走向正轨，写字楼租赁市场以及商务园区租赁市场的净吸纳量由负转正，单从数据来看，目前北京写字楼租赁市场恢复态势良好，但尽管如此，目前的总体形势依旧严峻。
目前北京写字楼租赁市场的形势，相较于第一季度，在写字楼新增供应上已有所回升，但是由于受到疫情以及整体经济形势的影响，写字楼租赁市场的年度净吸纳量同比降低了130%，高昂的租赁成本，导致一批中小企业开始外迁，选择租金更加优惠低廉的区域，在这些新租需求中，面积段在1000-1999㎡的户型，成为热门选项。
而在北京的外围区域写字楼租赁市场中，受新首钢工业园高技术人才储备外溢，中关村双产业园集聚等发展大事件影响，京西商办市场或将呈现异军突起的态势。位于门头沟区域的远洋·长安国际中心，与新首钢隔河相望，该项目样板间已经开放，是住宅的配套写字楼，同时配有7万㎡的天街MALL，建面1103㎡整层出售。
随着北京十二五发展规划，将首钢定位为“新首钢高端产业综合服务区”，也促进了首钢所在门头沟区域办公集群的兴起。据悉，得益于新首钢2000亿升级规划利好，该项目核心5公里半径内，规划了SI/R1双轨道交通。预计未来企业逐鹿的新焦点，将主要集中在京西区域。
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