预计2-3年间，伦敦写字楼出租市场对于办公室租赁的需求以及租约到期重新租赁办公的需求总计共达约2500万平方英尺。

 

　　尽管有部分企业表明在后疫情时代将会考虑通过缩减面积或者搬迁来降低租赁办公室的成本，但是总体来看，写字楼出租市场的租赁需求依旧强劲。

 

　　根据最新的伦敦写字楼出租市场研究报道称，自3月份以来，受疫情影响，绝大部分公司实行员工在家办公政策，新的办公室租赁需求和租约到期需要续租或更换办公空间的需求都被压制，伦敦市中心写字楼出租市场新的租赁需求大幅度放缓。

 

　　随着疫情的缓解，办公室租赁活动将逐步复苏，尤其是对高质量办公空间的需求将强劲回升。

 

　　伦敦的办公室租赁需求预计会越来越大，因为它是迄今为止包括公共交通等各种配套设施最完备的选择。但是，后疫情时代，租客将对写字楼出租市场的各项要求更加挑剔，意味着业主们需要为写字楼出租项目的卫生健康环境等方面进行投资，并更加合理地布置空间等。

 

　　从伦敦市中心写字楼出租市场的投资层面来看，今年前三季度的总投资低于去年同期，并且低于过去10年的平均值。

 

　　今年伦敦的写字楼出租市场交易中，国际投资者占比明显，部分投资机构虽说是首次进入伦敦写字楼出租市场，但是投资力度很大。

 

　　其中最典型的是新加坡投资公司Sun Venture，先后斥资1.74亿英镑从Nuveen公司购得One New Oxford Street商铺和楼宇；以及斥资6亿英镑，从英国Landsec购得位于伦敦金融城的New Ludgate大楼。