广州首次以政府层面对写字楼租赁项目进行等级评定
发布时间：2020年11月17日分享到：楼宇经济能集聚现代服务业与企业总部，一座写字楼租赁项目蕴含的经济能量不可小视。据不完全统计，广州的高端商务写字楼租赁项目主要集中在天河区、越秀区和海珠区，其中税收超亿元的楼宇有近140栋，税收超10亿元的楼宇有近25栋。
近日，广州将首次以政府层面评定超甲级和甲级写字楼，评定工作将在今年12月或明年1月完成。该评定在全省也是首次。
前三季度经济数据显示，广州第三产业已占经济比重的72.04%。而写字楼租赁项目作为第三产业的主要承载体，楼宇经济凸显重要。
据有关统计，广州全市“百户楼”（同一地址集聚100家单位以上的写字楼租赁项目）有937个，其中80.3%坐落在中心五区。从年营业收入来看，合计在亿元以上的写字楼租赁项目有892个，十亿元以上的写字楼租赁项目有268个，百亿元以上的有15个。
根据2019年的统计，天河CBD因为聚集了一批世界500强企业，其建成区每平方公里GDP高达265亿元，是广州地均产值的88倍。越秀区写字楼租赁市场经济的贡献率更加明显，2019年该区重点写字楼实现税收288亿元，占全区税收的比重达到67%。
广州近年非常重视写字楼租赁市场经济的发展，并且伴随着许多有利于政策实施的文件出台，今年的特殊情况下，广州写字楼租赁市场在租金、入驻率等方面在全国一线城市中受疫情影响是较轻微的。
并且在未来几年广州预计还将有超过260万平方米增量的高端写字楼租赁项目落成并投入市场，广州写字楼租赁市场的招商引资以及产业升级热度不减。
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