第三季度，东二环区域的兆泰国际中心AB座以及金融街区域的金融街国际中心完工入市，为写字楼出租市场带来180,088平方米的写字楼面积。其中，金融街区域的金融街国际为酒店改造写字楼项目。下季度，奥运村区域的北投科创大厦和丽泽金融商务区的远洋锐中心预计竣工入市，将为写字楼出租市场带来超过20万平方米的新增面积。截至2020年9月，北京甲级写字楼出租市场的存量上升至1,135万平方米。

 

　　第三季度，随着经济活动的不断增多，北京甲级写字楼出租市场也逐步回暖，净吸纳量增长约一倍，且租金降幅环比收窄。金融行业租赁需求保持稳定，互联网、高科技行业表现活跃。第三季度，租赁需求有所回暖，租金跌幅放缓。

 

　　第三季度，北京甲级写字楼出租项目平均租金为每月每平方米人民币332.6元，环比下降0.9%，降幅与第二季度的3.5%比较呈现明显收窄。金融街和中关村区域的写字楼出租项目平均租金已率先开始反弹，分别环比上升0.2%和3.2%至每月每平方米人民币636.3元和370.4元；中央商务区第三季度的平均租金环比微降0.7%至每月每平方米人民币359.5元；东二环区域的租金环比下降0.3%至每月每平方米人民币307.6元；燕莎区域的租金降幅仍较大，平均租金环比下降9.6%至每月每平方米人民币321.7元。

 

　　由于全国范围内的各类经济活动相继解除限制、有序开展，国内经济的复苏同样为写字楼出租市场注入活力。全球范围来看，疫情形势依旧不容乐观，因此一些外资企业的需求继续保持疲弱，市场需求仍以内资企业为主。第四季度，预计将有超过20万平方米的新增写字楼出租面积竣工，空置率预计将持续上升，租金继续小幅下跌。