今年以来，上海先后推出多项政策优化营商环境，写字楼租赁市场外资投资趋势逆势上扬，企业总部纷纷入驻，加上有利新政的颁布，为写字楼租赁市场不断注入新鲜动能。

 

　　2020年三季度以来，市场经济境况以持续稳定的复苏态势，使得写字楼租赁市场逐渐企稳恢复。

 

　　今年以来，上海共举行三次外资项目集中签约，这表明即使受到了疫情以及国际局势动荡的影响，上海写字楼租赁市场仍受外商投资青睐。根据相关数据了解到，1-9月上海市新增外商直接投资企业数4042家，吸收实到金额155.15亿美元，同期增长6.1%；其中，第三产业实到外资146.59亿美元，增长12.6%，占比仍然是三次产业中最高，达到94.5%。外资吸引力的不断增长，意味着外界看好上海写字楼租赁市场存在潜力，新的投资机会将会在疫情之后加速孕育。

 

　　不仅仅是外商，上海写字楼租赁市场仍吸引着国内各大公司总部入驻。

 

　　9月以来，阿里巴巴和蚂蚁集团“三总部三中心”、美团上海总部基地及涵盖了智慧医疗、大数据、远程教育、人工智能等多个重点领域的14个项目相继宣布落户上海。

 

　　随着外商投资持续注入、总部经济发挥产业集聚效应、人才引进激发城市活力，势必带动上海写字楼租赁市场需求进一步释放。

 

　　整体来看，三季度上海写字楼租赁市场正加速复苏。接下来的四季度，预计前期被推迟的写字楼租赁需求加速落地，净吸纳量将延续目前良好态势。随着企业及人才落“沪”新政的落地，预计2021年上海写字楼租赁市场将迸发新的活力。