北京写字楼租售中心网根据市场相关报告得知，2020年截止至第三季，深圳全市写字楼租赁市场总存量约为596万平方米，全市平均租金为219元/平方米/月，环比下跌1.8%，全市甲级写字楼租赁市场第三季度录得空置率24.52%。

 

　　然而作为国际标准的甲级写字楼租赁项目，同时也是深圳新地标的平安金融中心却在这样的市场环境下，出租率实现逆势上扬。

 

　　难能可贵的是，在写字楼出租率逆势上涨的同时，平安金融中心还做到了租户结构的持续优化，不断有行业翘楚企业接连入驻。究其原因，这一方面得益于对国际超甲级写字楼的产品打造能力、树立世界级地标建筑的运营管理典范；另一方面，平安不动产依托专业且多元化综合的业务能力、优质名企集聚效应等，赋能合作伙伴，实现资源共享、共同发展。

 

　　深圳经济的韧性、优质的营商环境为产业发展创造了良好的条件，也为甲级写字楼租赁市场的长远需求增长奠定基础。不过当前全球尚未摆脱疫情阴霾的笼罩，叠加宏观环境不确定性因素的增加，企业决策仍趋于保守。同时，深圳写字楼租赁市场仍处于供应高峰，年末预计还将有近50万平方米新增供应，市场压力不可小觑，短期内主要市场指标承压态势较难显著改善。

 

　　福田区写字楼租赁项目总存量约占全市40%，第三季度福田区录得租金为245元/平方米/月，空置率录得16.44%，年内累计净吸纳为12万平米。

 

　　2020年整年度，福田区写字楼租赁受到公共卫生事件及大量新增供应双重冲击下，租户态度转为保守，写字楼租赁活动明显趋缓。对比2019年数据，福田中心区租金同比下降9.4%，空置率同比上升0.22%。