首先，我们要明白的是，写字楼租赁项目的租金水平是按照每天每平米来进行报价以及商讨的。

 

　　比如，某写字楼租赁项目的报价为5元，所代表的含义就是5元／平方米／日。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，企业租赁办公室的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁办公室的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁办公室的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

 

　　其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼整体环境、服务品质的好坏，都与物业管理公司的管理水平直接相关。

 

　　各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公室时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。

 

　　需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。

 

　　除了以上的问题之外，周边交通水平，员工通勤情况，周边环境等因素我们也要考虑进去，当然，这些标准也就因人而异。我们只有充分了解写字楼租赁市场的整体情况，才能更快更好的租赁自己心仪的办公室。