北京写字楼租售中心网通过数据发现，目前北京写字楼租赁市场的科技企业占比在加速提升，此趋势也在其他一二线城市中有所体现。

 

　　相关数据显示，2018年科技行业在写字楼租赁交易中的面积占比为18%，2019年提升到27%，今年前三季度这一比例进一步提升到31%，目前还在不断增加。

 

　　中国金融业持续扩大对外开放的效应，这一现象也充分体现在写字楼租赁需求上，金融企业作为写字楼租赁市场需求中中另一巨头，需求占比从2018年的20%提升到今年的24%。特别是今年随着金融业加速开放，北京写字楼租赁市场中金融企业的需求逐渐增多，并且仍有进一步的提升空间。

 

　　今年上半年疫情的负面冲击让很多企业面临运营困难的情况，租赁办公室的成本成为了一大负担。市场上诸多企业选择了退租或是缩减办公面积，并且很多投资者都对写字楼租赁市场持观望态度。

 

　　但随着国内疫情迅速得到控制，我国的市场经济迎来了强势反弹，写字楼租赁市场的活力正在逐渐显现出来。尤其在三季度，写字楼租赁需求同比上涨19%，北京和上海的商务园区需求增长更为强劲，达到112%。

 

　　很多机构投资者的信心和活跃度都在回升，包括国际和国内，有些之前因为疫情关系呆在国外的投资客户，也都纷纷回到中国。预计在2021年我国的写字楼租赁市场有望迎来全面复苏和反弹。