北京写字楼租赁市场需求依旧疲软
发布时间：2020年11月05日分享到：从封闭阴暗的格子间到开放宽敞的写字楼办公空间，写字楼租赁市场生态环境的发展可以说是日新月异，企业和员工对租赁办公室的要求也与日俱增。近日，位于北京国贸CBD区域的住总大厦改造升级发布，利用科技植入，赋能楼宇智慧，打造绿色生态智慧办公场所。
后疫情时代，北京写字楼租赁市场有了明显的复苏趋势，但与此同时，市场由上行周期过渡到下行周期的态势显现。为应对市场下行趋势，写字楼租赁项目应该提升自身软硬实力，挽留旧有租户、拓展新兴租户。
2020年三季度，北京写字楼租赁市场的整体交易水平仍较为疲软，前三季度吸纳量仅为9.2万平方米，较去年同期下降47%。本季度全市平均空置率为15%，环比、同比分别上升1.4及5.9个百分点。
第三季度，北京写字楼租赁市场平均租金连续七个季度环比下滑，降至人民币每平方米每月354.8元，平均租金指数环比、同比分别下降1.3%、3.5%。大部分业主方继续通过下调租金或给予更多优惠的手段来吸引客户、加速去化，绝大部分商务区出现不同程度的租金下滑。
疫情影响下，租户更高度关注租赁办公室的健康、绿色、品质水平，以及高水平的物业管理服务的需求。从写字楼租赁市场需求端的变化来看，融合了科技与绿色的写字楼租赁项目更加受到租户的青睐。
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