光华路SOHO八折出租写字楼租赁项目，市场依旧艰难恢复
发布时间：2020年11月04日分享到：由于一家早教品牌的搬离，光华路SOHO写字楼租赁项目即将有7550平方米的写字楼进入空置状态，为了尽快找到“接盘”的租客，SOHO中国在11月2日发文称，决定借着双11的东风，8折出租这套配备了家具的精装房源。
光华路SOHO二期写字楼租赁项目地处北京城最金贵的CBD核心区、由世界著名建筑师事务所GMP设计、深受年轻人的追捧喜爱，但是在此标签下与“八折”“低价”等词放在一起，显得格格不入，凸显了北京写字楼租赁市场目前的严峻行情。
八折出租，说明SOHO中国在着急出租相关写字楼租赁项目。北京写字楼租售中心网了解到，在此之前，这部分办公楼出租项目已经空置了相当一段时间，而且这个位置今年写字楼的活跃度不是太高。
而着急出租的背后，分析认为，SOHO中国在私有化失败后，此举可以降低写字楼租赁项目的空置率，尽最大可能为自身创造营收。
据悉，光华路SOHO二期写字楼租赁项目位于北京CBD核心区，根据SOHO中国官网显示，该物业租金为9.54元-10.29元/平米/天，而打八折出租部分面积共计7550平方米。
光华路SOHO二期八折出租的这部分面积，是把商场部分的商业改成了写字楼，还有一些地下的面积，市场租金大概是6元/平米/天。换而言之，八折后的租金将会比6元/平米/天更低。
光华路SOHO的打折与下行的市场大环境不无关系。
北京写字楼租售中心网了解到，今年第三季度，北京写字楼租赁市场在持续入市的新增供应面前空置率不断上升，北京全市和五大核心商圈市场空置率分别上升至16.6%和11.2%，均创十年来历史新高。
而租金的走势同样不乐观。报告显示，三季度，北京写字楼租赁市场租金延续了年初以来的下调趋势，但降幅较二季度有所收窄，分别环比下降2.8%和2.9%至每月每平方米348.4元和393.2元。
这已经是北京写字楼租赁市场租金连续第七个季度出现环比下跌。目前从整体市场来看，租户态度的谨慎及业主的打折策略是北京写字楼租赁市场租金持续下滑的原因之一。
短期来看，四季度，北京写字楼租赁市场仍将有约80万平方米的新增供应投放市场，在高空置的重压下，市场租金水平仍将继续面临下行压力。预计2020年第四季度，北京全市空置率预计将达到接近20%的高位。
预约看房
点击在线咨询
