中国依然吸引全球商业地产投资目光 北京写字楼租赁仍有潜力可挖

　　受宏观经济下行影响，北京写字楼空置率上升，但是最新报告显示大部分的受访者均表示希望在中国市场增加或保持投资份额，而仅有8%的受访者表现出将减少在该市场的投资。中国商业地产市场占据了61%的投资者关注。不过，这些投资者大多表示将会采取长线投资的策略，以规避错失巨大的潜在收益可能。

就投资区域而言，北京写字楼租赁数据显示：华东地区仍然是投资者们的最佳选项，紧随其后的是华南地区，主要得益于粤港澳大湾区一体化发展所带来的乐观前景。

在城市选择方面，写字楼租赁的数据显示：上海毫无意外地赢得票数第一，39.7%的投资者对“东方巴黎”的长期发展保持乐观。北京斩获了23.9%的票数，深圳则得票20.6%。虽然中国新兴城市拥有良好的发展潜力，但投资者对这些城市的态度仍偏保守。

本次调查提出的观点或许对于投资中国市场的开发商、基金经理以及观望者，在应对中国未来房地产的机遇和挑战时能够提供一些展望与启示：

就开发商而言，写字楼、住宅、商务园区、零售物业和物流仓储物业仍将继续作为资产配置的主要领域，而同时一些另类资产则可因较小的竞争与较高的需求增长而带来更好的风险回报。

站在基金经理与投资者角度，尽管中国面临的发展阻力将不断上升，但继续投资仍是获得中国长期增长回报的最佳策略。从区域的角度看，投资组合仍应注重一线城市以保持稳定性，同时可加倍关注新兴城市以获得更高的增值机会。