互联网金融潮退
发布时间：2019年01月21日分享到： 2015~2016年，是互联网金融行业蓬勃发展的两年。
根据2015年深圳市金融办公开发布的数据显示，经初步统计，深圳市工商注册登记的互联网金融公司近800家，其中一半以上为P2P网贷平台，每月都以10%以上的速度增长，贷款规模约占全国30%，占广东省一半以上。
2016年深圳市登记注册的互联网金融企业更是超2000家，深圳成为全国互联网金融最活跃和最发达的城市之一。
“之前动不动就有人投个几万的，很多人投P2P都是给10%、20%的回报率，这么高的回报率有很多互联网金融公司实际承受不起。而且小额贷款公司贷款利率也太高，很多人还不起钱就不还了，导致很多类似的互联网金融公司放出去的款收不回来，资金链断裂。”某写字楼的包租客说。
2018年3月28日，互联网金融风险专项整治工作领导小组下发了《关于加大通过互联网开展资产管理业务整治力度及开展验收工作的通知》，其中通知称4月起，整治工作转到验收及总结阶段。未经许可依托互联网发行或销售资管产品的，须立即停止，存量业务最迟于6月底前压缩至零。
这意味着，在6月底以前没有完成银行资金存管业务上线以及没有通过审核的互联网金融企业，将从市场上消失。
事实上，相关工作成效也开始显现。根据深圳警方对外公布的一组数据显示，截至2019年1月11日，全市公安机关共对62家网贷平台立案侦查，完成相关案件追赃挽损折合人民币23亿余元。
为了防范金融风险加剧，国家对于企业的IPO审核也逐步趋严，根据投中研究院数据显示，A股IPO数量仅为105家，相比2017年436家下降了76%，融资规模为1386亿元，相比2017年的2304亿元下降40%。2017年IPO审核提速让许多人民币基金项目IPO数量创下历史新高，但2018年发审委对于IPO企业标准门槛提高，审核力度加强，无论IPO数量还是融资金额均较2017年有大幅回落。
金融环境的趋严，也波及到了深圳的中小微企业。数据显示，2016年底，深圳全市工商登记注册的中小企业149.8万家。2017年10月底，全市工商登记注册的中小企业增加至170.5万家。而截至2018年10月，深圳中小微企业下降至160多万家。
对于互联网金融行业退潮、中小微企业数量下降如何解决等问题，记者致电致函深圳市金融办、深圳市科创委以及深圳市经信委，截至发稿，未获进一步回复。值得注意的是，中小微企业数量虽然在下降，互联网金融行业在退潮，而深圳市写字楼的供应体量却仍在加大。
在持续的高供应下，2014~2018年甲级写字楼平均供求比上升至1.3，与2009~2013年的1.1相比，市场压力有所上升。
由于供求比有所上升，空置率也有所上升。2018年末，深圳市甲级写字楼空置率同比上升3.1个百分点至15.7%，总存量上升至499万平方米。事实上，随着深圳未来写字楼供应面积增加，将给写字楼市场带来新的挑战。
未来5年内，深圳市甲级写字楼供应量高达776万平方米，以总部型物业和城市更新项目为主。其中总部大楼约377万平方米，城市更新项目体量近100万平方米。对于写字楼租赁市场供求变化该如何调整等问题，目前未获得进一步回复。
来源网络
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