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上海周浦再出地王 成交高达54.5亿

发布时间:2016年05月26日
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 5月18日,37家来自全国各地的房地产企业齐聚上海,竞拍一块位于外环外浦东周浦镇的住宅土地,创下了上海有史以来最高的参拍家数记录。最终,这幅名叫"周浦镇西社区PDP0-1001单元"的A-03-11地块被保利地产以54.5亿的价格夺得,溢价率达到296%,楼板价43607元/㎡。扣除5%的保障房与15%的自持面积后,实际可售面积楼板价高达55000元/㎡左右。

  这幅地块的特别之处在于出让条件极其严苛,规定有15%的面积需要自持70年不能出售,5%的面积作为保障房无偿移交给政府,不能有三层以下的联排和别墅产品;且自持的住宅面积不能境内转让,不能成立独立的商业公司,不能做商业,不能办小产证。
 
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