据了解，企业天地一期总建筑面积8.3万平方米，其中办公面积7.6万平方米，商业零售面积7000平方米。以74.7亿元人民币报价计算，单价报价达9万元人民币/平方米，创下上海写字楼大宗交易之最，已然超过了李嘉诚陆家嘴项目。

    上海此前大宗交易单价最贵的，是李嘉诚出售的陆家嘴写字楼东方汇经中心。2013年，李嘉诚以11.55亿美元(约合70.38亿元人民币)的高价，将东方汇经中心OFC出售给交通银行。当时，东方汇经中心的单价7万多元人民币/平方米。

    数名大宗交易人士透露，李嘉诚每次出售都走在高位，交通银行买来自用，所以可以承受如此高的售价。而浦西的超甲级写字楼租金不敌陆家嘴。