2015年亚太写字楼将新增%75的供应量
发布时间：2015年02月28日分享到：数据显示， 2015年亚太区域写字楼将有75%以上的写字楼新增供应量，实用面积约7,300万平方英尺(相当于2014年的两倍)，将集中在深圳、上海、新德里、孟买、班加罗尔和雅加达等新兴市场。鉴于中国和印度的写字楼开发延期交付率分别高达40%和43%，不少新建项目将推迟交付，尽管写字楼市场供过于求，但供需缺口并没有以上数据显示的严重。
在中国，本地金融服务公司和小型信贷公司预计也会成为写字楼的主要租户，不过上述公司更可能因突然遭遇金融压力而提前终止租赁，使业主蒙受损失。而亚太区多数市场的写字楼空置率增长将超出长期平均水平，租户因而有更多机会选择品质更高的写字楼物业。而在一些更紧俏的市场，如北京、香港和奥克兰，业主更占优势，不过在租赁谈判中需要增加灵活性。
同时，各区域的写字楼出租租金将会继续稳定增长，但增长率会降至3.2%。布里斯班、广州和上海预计可能会出现租金负增长。广州的中央商务区虽然需求稳定，但大量的新增供应将对现有写字楼业主造成不小压力，迫使其降低租金或其他优惠措施以留住老租户。
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