去年写字楼大单成交3宗今年或更多

　　去年深圳写字楼出租市场诞生了3宗大宗交易，其中第一季度交通银行以32亿元购买世纪汇广场后，先后又有祥祺集团收购民生银行大厦交易和正顺集团收购新世纪广场交易作为总部自用和投资用途。这种大宗交易的明显增多是深圳近几年罕见的，而记者了解到，伴随着深圳城市吸引力增强以及企业自身的发展壮大，大额资金投资总部物业的愿望也日益高涨，预计2014年写字楼市场仍不乏大宗交易出现。

　　据写字楼出租部门统计，2013年深圳一手写字楼供应量明显增加，写字楼批准预售面积达到34.65万平方米，是2012年同期的1.6倍。而在这些新供应的刺激下，一手写字楼成交22.2万平方米，较2012年同期增长292.9%。新品供应的增加分流了一部分二手交易的需求，同时受存量非住宅房交易评估征税的持续影响，全市二手写字楼成交仅12.29万平方米，比2012年同期减少32.1%。其中，业主惜售降低了二手优质物业的供应量，也在一定程度上影响了二手市场的成交量。

　　此外，2013年深圳写字楼出租市场的另一特点就是大宗交易较往年明显增加。去年第一季度交通银行买下世纪汇5.5万平方米共27层优质办公物业自用，第四季度民生银行大厦以8.3亿元将整栋3.6万平方米写字楼出售给祥祺集团，而深圳正顺集团也收购新世纪广场17.8万平方米办公物业。“这3宗大宗交易前两宗收购是作为总部自用，而第三宗则是作为投资用途，此外购买方都呈现金融类和总部类客户的特点”写字楼出租表示。

                                                                                                                                        来自网络