民间资本介入 九成商业地产项目租售价格上涨

3月至5月间，北京大量在租在售商业地产项目（商铺、写字楼）的租售价格出现上涨，最高涨幅达到60%。业内分析认为，民间资本介入是主因，其目的不在炒房，而在抗通胀。

上述数据的调查样本为北京300余个在租在售活跃楼盘中的90个热点楼盘，这些楼盘覆盖了北京城八区及五个近郊区县。调查数据显示，在这90个商业地产项目中，有90%的项目租售价格提升，其中有约27%的项目租售价格涨幅超过两成，租价最高涨幅为60%、售价最高涨幅为50%。

SOHO中国董事长潘石屹认为，商业地产在政策调控时是最为安全的投资，已经得到越来越多的民间投资者的认可，这是推高商业地产价格的主因。经济学家赵晓也认为，中国房价年年升，许多民用住宅的投资价值已经大打折扣，但是商业地产，特别是在上海和北京这样的中心城市，将来的发展目标是要成为国际大都市的城市，商业地产楼价呈上升趋势才是正常的。