CBD东扩影响 周边写字楼市场获利好

中国不动产研究中心日前发布《北京CBD东扩市场分析报告》，该报告显示，受国际金融危机的影响，CBD东扩区近一年的市场表现一般，但其周边的写字楼发展态势良好。

正是由于看好未来前景，不少开发商已提前布局，大连永嘉集团进京首个项目博瑞大厦即选择了团结湖公园北侧CBD商务区辐射区，并准备长期持有出租。

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近日从北京朝阳区政府获悉，朝阳区已提出“将北京CBD打造成为中国传媒产业高地”的目标，并首次公布占地面积约40平方公里的“传媒走廊”规划。业内专家表示，传媒产业作为北京CBD产业格局中最有效的经济增长点，将对CBD及其东扩区域的房地产行业产生深远影响，并且这一效应将持续增强。

据悉，已经正式确定的CBD传媒走廊呈狭长的带状结构，西起东三环CBD，东至东五环定福庄，北起朝阳北路，南至通惠河北路。在这个东西总长15公里、占地40平方公里的区域范围内，云集了包括中央电视台、人民日报及美联社、法新社、时代华纳等167家国际知名传媒机构及驻华办事处，还包括1万余家新媒体公司、影视制作公司、广告会展公司等传媒业相关机构，业已形成极具规模的传媒产业集聚地。

为了完善对传媒产业的服务与支持，朝阳区政府将进一步完善区域交通、全力打造市政建设和公共服务配套设施。朝阳区委宣传部副部长丰春秋介绍说，为弥补传媒走廊南北交通的薄弱，双桥东路、定福庄东路、定福庄西路、广渠路延长线马上将要开工建设。

日前，“传媒走廊”规划的消息甫一公布，迅即引发东部楼市震荡，处于传媒走廊核心的高端新盘凯德·锦绣近日刚刚亮相，便已经受到社会的热切关注。据记者了解，由于看中东部传媒产业的集聚效应，近年来，凯德、万科、首创、远洋、合生、招商等地产大腕们纷纷抢滩。