北京写字楼09年下半年大单成交案例精选

2009年北京写字楼市场的关键词是：金融危机、空置率、住商倒挂、CBD东扩、绿色和低碳。统计显示,2009年上半年，在金融危机演变成全球经济危机背景下，作为与实体经济关联度最紧密的行业之一，北京甲级写字楼空置率再创近年新高，写字楼租金整体下调，接近2002年水平。下半年，在中国经济率先触底并强劲复苏的利好刺激下，尽管写字楼租金连续四个季度下行，但环比跌幅已大幅放缓，显示市场在明显恢复的需求支撑下已运行至接近底部的水平。

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 项目名称                 位置        购买（租赁）方          成交面积  成交金额
 
 嘉盛中心                CBD          SOHO中国                103340平米  23.4亿元
 
 融科资讯中心D座         中关村       搜狐                    41000平米  7.4494亿元
 
 西海国际中心B座和C座    中关村       内资机构                15000平方米
 
 西单银座中心            金融街       中国银行北京分行        60,000平方米
 
 金融街中心北楼          金融街       北京农村商业银行        50,000平方米（整栋租赁） 
 
 中粮广场                东长安街     中国农业银行            18,805平方米（租赁）
  
 丰融国际大厦            金融街       浦东发展银行            30,000（租赁） 
 
 盘古大观写字楼          亚奥         IBM                     22，000平方米（租赁）
 
 首都时代广场            金融街       华融基础设施投资        12万平方米  27.08亿元

 海天广场                西客站       光耀东方集团            20万平方米  

 冠城名敦道A2写字楼      南部商圈     山西镍源煤焦公司        34000平方米
  
 环球金融中心            CBD          StandardCharteredBank   9000平方米（租赁）
  
 环球贸易中心            北三环       Intel                   9000平方米（租赁）
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“唯一的亮点的是，2009年北京写字楼市场大单成交趋于活跃，在CBD商圈、金融街和中关村区域均有大单呈现，租金价格在年底业已趋于稳定。”中国写字楼研究中心(corc)首席专家刘凯表示，“据此可以判断，北京写字楼市场开始呈现回暖迹象。