SOHO中国天价收绿城上海项目 21亿成就12年新高

   即腾讯巨资于前海租楼之后，SOHO中国天价再收绿城上海项目。一单一单的巨资投入，这到底是代表着什么？

   单个开拓商资金链严重,呈现破产为正常景象,估计更多资金呈现问题的房企将以“卖项目换现金”。潘石屹(微博)

　　北京写字楼租售中心报道：soho中国4月17日中午公布,以21.38亿元收买绿城位于上海的绿城广场置业有限公司100%股权及借款。soho中国董事长潘石屹昨日在德律风采访中透露表现,因为房屋市场调控和开拓商资金缺少,房企“卖项目换现金”的景象会继续增多。

    “写字楼房钱狂飙”
　　布告显示,该项目规划为酒店、办公和写字楼。“价钱在当前的市况下很适宜。”潘石屹透露表现,收买楼面价约合19800元/平米,估计2013年项目将以超越65000元/平米的价钱入市发卖。

　　这是soho中国自2011年12月底以40亿元收买上海证大、绿城持有的外滩地王项目“外滩8-1地块”50%股权后,第二次收买绿城项目。记者得悉,这也是soho中国自2009年8月进入上海市场以来收买的第11个项目。

　　潘石屹透露表现,当前北京、上海两地的贸易地产开展优越,尤其是写字楼房钱狂飙是他“从业十多年来前所未见”。据其泄漏,1、2、3月公司发卖额辨别为7000万、4亿元、11亿元,而4月至今签约额为4亿元,估计5月之后发卖将疾速增进。

　　不看好房屋地盘市场
　　4月16日北京东城区喷鼻河园3号地被南昌市政以19.15亿元总价获得,楼面价约为2.56万/平米,成为北京本年以来最热的竞地。对此,潘石屹透露表现,“我们基本就没去拍,由于地块有很大面积的房屋配建。”潘石屹透露表现,只需限购不作废,楼市的成交量和价钱都难有起色,而当前开拓商资金链都很严重,拿地慎重,他对房屋地盘市场并不看好。

　　潘石屹还泄漏,绿城此前收买外滩地王项目时已处于死活生死边缘。

　　布景
　　绿城“缺血”一再套现
　　国内知名开拓商绿城中国昨日公布,向soho中国出售旗下的绿城广场置业的悉数股权后,公司约有2亿的收益。记者得悉,2011岁尾至今,绿城曾经经过让渡6个项目股权,回流现金近60亿元。
　　绿城因为主打高端楼盘、营业集中于北京、上海、江浙等楼市调控重灾区,不肯意降价的绿城资金链非常严重,甚至在2011岁尾堕入“破产”传言。据绿城2011年报数据,公司欠债率达148.7%,总假贷高达321.1亿。

　　绿城常务副主席寿柏年透露表现,争夺本年内欠债比率降到100%左右。为了自救,绿城一再“甩项目换现金”,敏捷让渡了上海外滩地王等5个项目股权,取得现金近40亿元,而据绿城泄漏,将再出售包罗上海天山路在内的4个项目,但愿再套现60亿元。（来自网络）